Ông Trần Bá Việt: - Thứ nhất, gạch AAC nhẹ, nên người thiết kế, chủ đầu tư phải sử dụng lợi thế này để giảm tải trọng cho công trình, nền móng và nền cọc, từ đó giảm được chi phí cho công trình. Nếu sử dụng gạch AAC đối với nhà cao từ 25 tầng trở lên thì tiền móng và tiền cọc giảm được 15%. Nếu khi làm chúng ta không có thiết kế cho sử dụng gạch AAC mà thiết kế cho sử dụng gạch đỏ thì vẫn bị tốn tiền vào móng và cọc. Vì vậy, khi thay đổi từ gạch đỏ sang gạch AAC thì hiệu quả của việc giảm tải trọng dẫn đến giảm chi phí cho việc sử dụng gạch AAC không phát huy tác dụng.
Việc sử dụng gạch AAC giúp giảm 15% tiền cọc và móng. Trong khi đó tiền cọc và móng chiếm 20% giá trị công trình, có nghĩa là nó sẽ giúp giảm được 4% giá trị công trình. Nếu như dự án đó có giá 15 triệu/m2 thì sẽ giảm được 600.000 đồng/m2. Đây là việc giảm gián tiếp chứ không phải giảm tiền gạch.
Thứ hai, nếu như chúng ta dùng gạch đỏ, mỗi khối gạch đỏ tốn 0,25 khối vữa. Mỗi khối vữa xây phải tốn từ 280 - 300 kg xi măng. Tức là tốn xi măng bằng một khối bê tông mác 200. Hay nói cách khác, một khối tường tốn 0,25 khối vữa và 4 khối tường tốn xi măng bằng một khối bê tông. Với vữa tường, 2 mặt tường xây sẽ phải mất 3cm vữa. Tức là 1 m2 tường sẽ mất 30 lít vữa.
Thứ ba, hiện nhân công xây tường gạch đỏ 50.000 đồng/m2, thì xây tường gạch AAC chỉ có 35.000 - 40.000 đồng/m2 bởi vì xây gạch AAC ít nhân công hơn nên tiền nhân công sẽ giảm đi.
Thứ tư, việc trát gạch AAC bằng vữa mạch mỏng sẽ nhanh hơn trát bằng vữa dùng cho gạch đỏ. Vữa gạch đỏ phải đi một lớp hồ lót sau đó mới trát, còn vữa mạch mỏng chỉ cần đi một lớp là xong. Cho nên hai lớp trát hai mặt tường của gạch đỏ, mỗi lớp trát mất 35.000 đồng/m2, tức là mất 75.000 đồng/m2. Còn với gạch AAC cũng có hai mặt trát, nhưng chỉ trát một lớp mạch mỏng thì chỉ mất 40.000.000 đồng/m2.
Đối với gạch đỏ, khi chặt viên gạch thì coi như nó bị vỡ, người ta xây vữa 0,25 khối vữa, nếu không dùng hết, sẽ hao hụt khoảng 7 - 10%. Vữa trát cũng hao hụt khoảng 7% , hay nói cách khác, tường gạch đỏ và xây bằng vữa sẽ hao hụt từ 5 - 7%. Có nghĩa là cứ 10m2 tường gạch đỏ thì sẽ phải tốn vữa thành gần 11m2. Trong khi đó, gạch AAC ít bị vỡ hơn (chỉ hao hụt 4 - 5%), hao hụt vữa ít.
Cuối cùng là tốc độ thi công, nếu xây bằng gạch đỏ cho toà nhà 24 tầng thì phải mất 12 tháng thi công nhưng với gạch AAC thì chỉ mất 8 tháng. Nếu như toà nhà 24 tầng phải đầu tư 200 tỷ đồng mà hoàn thành xong trước 4 tháng, với lãi suất ngân hàng 1% thì dự án sẽ tiết kiệm được 800 triệu đồng tiền lãi vay, chưa nói đến thời gian phát huy tác dụng của công trình do hoàn thành thi công sớm.
Sử dụng nhiều loại gạch kích thước khác nhau sẽ tiết kiệm được chi phí và thời gian cho công trình
Mới đây, chúng tôi tham gia những buổi hội thảo, toạ đàm nhằm giải quyết những vấn đề phát sinh do sử dụng gạch AAC ở Ninh Thuận, Đồng Nai và sắp tới đây là Quảng Ngãi, tức là có vấn đề phát sinh thì họ mới mời chúng tôi. Theo tôi, những buổi hội thảo, toạ đàm và việc hướng dẫn thi công gạch AAC phải đi trước, trước khi phát sinh vấn đề không mong muốn trong quá trình thi công và sau khi thi công công trình sử dụng gạch AAC.
Tag :
Công ty Ánh Nhiên Xanh được thành lập với sứ mệnh sản xuất – thương mại – cung cấp sỉ lẻ các sản phẩm vật liệu xây dựng.
Giấy phép kinh doanh số: 0314953042 cấp ngày 29/03/2018 bởi Sở Kế hoạch và Đầu Tư TP Hồ Chí Minh.
