Chi phí sơ bộ xây nhà cấp 4 với 100m2 sử dụng gạch nhẹ AAC

Mẫu nhà cấp 4 100m2 gác lửng

Thiết kế nhà cấp 4 100m2 có gác lửng hiện đại, sang trọng và tiện nghi với chi phí vừa phải

Ngôi nhà này được thiết kế trên diện tích 100m2 với 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng ăn + bếp, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng tắm. Đây là một thiết kế hiện đại, trên nền không gian rộng rãi, cửa sổ tất cả các phòng được hướng ra bên ngoài tạo sự thông thoáng, ngôi nhà của bạn sẽ luôn tràn ngập ánh sáng thiên nhiên. Bên cạnh đó, với thiết kế gác lửng hiện đại, diện tích ngôi nhà của bạn sẽ được tăng lên đáng kể, đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của tất cả các thành viên trong gia đình. Đơn giá trọn gói trung bình cho nhà cấp 4 có gác lửng thường giao động từ 4.000.000 đồng đến 4.500.000 đồng/m2.

Ví dụ nếu như giá thầu trên 1m2 sàn là 4.500.000 đồng, nhà có diện tích 12×8.3m thì chi phí xây dựng sẽ là: 4.500.000*12*8.3 = 448.200.000 đ

Đối với nhà cấp 4 mái ngói thái, ngoài diện tích m2 xây dựng, bạn còn cần phải tính thêm diện tích m2 ban công, sảnh, diện tích m2 mái đua. Chính vì thế mà chi phí xây dựng nhà cấp 4 100m2 cũng cần được tính toán cẩn trọng để không bị phát sinh quá nhiều chi phí.

Xây nhà cấp 4 100m2 cần bao nhiêu tiền, bạn có thể tham khảo cách tính chi phí dưới đây:

Với nhà cấp 4 số m2 xây dựng là 100m2, có 10m2 sảnh, ban công, khoảng 30m2 diện tích mái đua. Như vậy tổng số m2 là 140m2 ( đã bao gồm diện tích mái, sảnh, ban công). Với cách tính diện tích như vậy, bạn có thể tính chi phí xây mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 theo cách sơ bộ sau:

Xây nhà cấp 4 100m2 hết bao nhiêu tiền?

• Đối với mức đầu tư xây dựng tối thiểu: Đơn giá khoảng 4.500.000đ/m2.

Ở mức đầu tư tối thiểu, bạn có thể lựa chọn những vật liệu xây dựng và hoàn thiện có mức giá thấp để hoàn thiện nhà của mình. Ví dụ như thay vì lát sàn 300.000đ/m2- Bạn có thể lựa chọn các loại gạch lát sàn khoảng 70.000đ/m2. Như vậy, chỉ riêng diện tích lát sàn bạn có thể tiết kiệm được từ 30.000.000đ xuống chỉ còn 7.000.000đ/100m2 sàn nhà của mình. Áp dụng tương tự như vậy đối với các vật liệu hoàn thiện khác như sơn, mái ngói, gạch ốp tường…

Như vậy, đối với mức đầu tư xây dựng tối thiểu cho nhà cấp 4 100m2, bạn cần bỏ ra mức chi phí khoảng 140x4.500.000= 630.000.000đ sẽ hoàn thiện ngôi nhà ở mức tối thiểu.

• Đối với xây dựng ở mức trung bình: Đơn giá khoảng 5.000.000đ/m2

Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 cần bao nhiêu tiền- đối với mức độ đầu tư trung bình, bạn cần chuẩn bị khoảng 5.000.000đ cho 1m2 nhà hoàn thiện. Tương đương khoảng 700.000.000đ.

Với mức đầu tư như vậy, bạn sẽ có được ngôi nhà hoàn thiện ở mức trung bình.

• Đối với xây dựng ở mức khá. Đơn giá khoảng 6.000.000đ/m2

Khi chuẩn bị xây nhà cấp 4 100m2, muốn hoàn thiện xây dựng ở mức khá (mức độ tương đương như biệt thự nhà vườn) thì bạn cần chuẩn bị số tiền khoảng 6.000.000đ/m2, tương đương khoảng 840.000.000đ để xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà cấp 4 100m2 của gia đình mình.

Trên đây chỉ mà mức khái toán cơ bản mà bất cứ gia đình nào có nhu cầu xây nhà cấp 4 hoặc đang có thắc mắc về chi phí xây nhà cấp 4 100m2 cần khoảng bao nhiêu tiền có thể tham khảo và tính toán tương đối chính xác.

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2 cần bao nhiêu tiền trên đây có thể áp dụng được đối với mặt bằng nhà ở cấp 4 từ 2 đến 3 phòng ngủ, có không gian khách, phòng bếp, nhà vệ sinh khép kín. Cách bố trí mặt bằng công năng sử dụng phù hợp với nhu cầu và mong muốn sử dụng thực tế của nhiều gia đình hiện nay. Ngoài ra, chi phí xây dựng khác ở mỗi công trình còn phụ thuộc vào kiểu kiến trúc, mức độ phức tạp của kết cấu công trình, và vị trí của từng khu vực thi công sẽ có đơn giá và chi phí khác nhau.

Ví dụ cụ thể để bạn dễ tính:

• Diện tích đất nhà bạn ngang 5m, sâu 20m: 5×20 = 100m2

• Bạn chừa sân trước 3m, sân sau 1m, còn lại chiều sâu nhà là 16m

• Diện tích xây còn lại của bạn sẽ là 5×16 = 80m2

• Với diện tích xây dựng là 80m2 bạn có thể làm được nhà 1 tầng với 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, vệ sinh.

• Diện tích tính tiền là: 80×1.3 = 104m2.

Khách hàng đang có dự tính xây nhà có thể lựa chọn sản phẩm gạch nhẹ AAC với những ưu điểm nổi bậc.

Trọng lượng nhẹ: nhẹ hơn từ 1/2 đến 1/3 so với gạch đất nung và chỉ bằng 1/4 trọng lượng gạch bê tông thường. Nguyên nhân chính là do kết cấu bọt khí chiếm đến 80% toàn bộ cấu tạo bên trong viên gạch. Khi thay thế gạch xây thông thường bằng gạch bê tông khí chưng áp cho phép giảm tải trọng, đây là đặc tính nổi trội giúp tiết kiệm chi phí kết cấu của công trình từ 10 đến 12%, hoặc vẫn kết cấu của công trình như vậy nhưng cho phép tăng chiều cao của công trình.

Thêm vào đó, cũng nhờ tỷ trọng của sản phẩm rất nhẹ nên cho phép tạo hình những sản phẩm kích cỡ lớn hơn so với gạch xây mà không ảnh hưởng đến thao tác của người thợ. Khi xây bằng gạch bê tông khí chưng áp, tốc độ xây tăng gấp đôi so với gạch thông thường. Đây chính là một trong những yếu tố làm rút ngắn tiến độ thi công của công trình.

+ Cách âm tốt: tản âm tự nhiên nhờ vào cấu trúc bọt khí được phân bố đều đặn với mật độ cao và khả năng hấp thụ âm thanh vượt trội. Dù âm thanh từ bên ngoài đi vào phòng hay từ trong phòng đi ra đều bắt buộc chuyển động theo đường zig-zag, sóng âm bị chia nhỏ dần tại các đường gãy và giảm đến mức tối thiểu khi xuyên được qua tường. So với gạch xây thông thường, gạch bê tông khí chưng áp có khả năng cách âm gấp 2 lần.

+ Cách nhiệt và tiết kiệm năng lượng: hệ số dẫn nhiệt rất thấp, vì vậy sẽ dẫn đến hiệu ứng đông ấm, hạ mát. Cũng nhờ vậy, mức điện dùng cho điều hòa nhiệt độ được tiết kiệm đến 40%, tạo giá trị lâu dài cho người sử dụng. Đồng thời, tường ngăn gạch bê tông nhẹ AAC có thể chịu được mức 1200 độ C của những đám cháy thông thường và không thay đổi kết cấu khi bị phun nước lạnh đột ngột. Kết quả thử nghiệm cho thấy bức tường xây bằng gạch AAC đảm bảo an toàn tối thiểu là 4 giờ trong đám cháy.

+ Độ bền vững cao: Gạch AAC là loại vật liệu xây dựng có tính đồng nhất, có gốc là bê tông và được dưỡng hộ trong điều kiện hơi nước bão hòa áp suất cao. Nhờ quá trình chưng áp, các thành phần hóa học và cấu trúc tinh thể được ổn định để tạo ra kết cấu vững chắc bao gồm chủ yếu là khoáng tobermorite. Kết cấu thể xốp, nên gạch AAC có khả năng hấp thụ xung lực rất tốt. Vì thế, gạch có độ bền vững theo thời gian, có cường độ chịu lực cao và có khả năng chịu động đất tốt hơn hẳn so với gạch xây thông thường.

+ Độ chính xác cao: Gạch có kích thước xây dựng khá lớn, được sản xuất theo đúng kích thước quy chuẩn, giúp việc xây tường có độ chính xác cao, giảm thất thoát lượng vữa để trát phẳng mặt. Chính điều này góp phần giảm chi phí vữa và thời gian hoàn thành so với gạch đất nung thông thường.

+ Chống nhiều loại côn trùng: Là loại vật liệu không bị tấn công bởi mối, mọt, kiến hoặc các sinh vật khác trong điều kiện khí hậu nhiệt đới.

+ Thân thiện môi trường: Là vật liệu xây dựng không nung thay thế cho gạch đất sét nung, các quá trình sản xuất, vận chuyển và sử dụng, vì thế không sinh ra chất gây ô nhiễm môi trường, giảm thiểu gấp 5 lần lượng khí thải CO2 trong quá trình sơ chế nguyên liệu đến xử lý chất thải. Ngoài ra, có thể dùng tận dụng phế thải của các nhà máy nhiệt điện làm nguyên liệu sản xuất, giúp giảm thiểu tiêu hao nguồn tài nguyên.

Kích thước gạch nhẹ AAC

+ Chiều dài: 600mm

+ Chiều rộng: 200mm, 300mm

+ Chiều dày: 75mm, 100mm, 150mm, 200mm