Dự án mở rộng Aeon Mall Tân Phú dùng gạch AAC EBLOCK làm vách ngăn: giảm tải trọng công trình, chống cháy 4 giờ. Tìm hiểu giải pháp cho công trình thương mại.
Dự án mở rộng Aeon Mall Tân Phú (Celadon City) sử dụng gạch bê tông khí chưng áp (AAC — Autoclaved Aerated Concrete) làm vách ngăn cho các gian hàng và phòng ốc trong khu vực mở rộng. Lựa chọn này không phải ngẫu nhiên: với một công trình thương mại đông người, tăng tầng cao và cần tiến độ thi công nhanh, AAC giải quyết cùng lúc ba bài toán mà gạch nung truyền thống khó đáp ứng — tải trọng, an toàn cháy nổ và tốc độ hoàn thiện.
Trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú chính thức hoạt động từ đầu năm 2014, là shopping mall vùng ven đầu tiên tại Việt Nam với quy mô 3 tầng, diện tích mặt bằng bán lẻ khoảng 50.000 m². Trong đợt mở rộng, khu dịch vụ - thương mại hiện hữu (khu B1) được nối rộng sang khu A4 và một phần khu A3 — khu vực vốn có chức năng chung cư cao tầng. Đồng thời, số tầng của khu A1 được điều chỉnh từ 11 tầng lên 16 tầng, kéo theo yêu cầu giảm mật độ xây dựng để dành quỹ đất cho giao thông nội khu, sân bãi và mảng xanh.
Đây chính là bối cảnh kỹ thuật quyết định lựa chọn vật liệu: tăng tầng cao đồng nghĩa tải trọng bản thân công trình tăng lên, trong khi kết cấu móng và cột đã được thiết kế từ trước. Dự án đã sử dụng gạch nhẹ AAC EBLOCK với nhiều quy cách, trong đó phổ biến nhất là kích thước 600×300×100mm và 600×300×150mm cho hệ tường ngăn gian hàng và phòng ốc trong khu vực mở rộng.
Vì sao công trình thương mại lớn cần vật liệu giảm tải trọng và chống cháy {#vi-sao}
Một trung tâm thương mại mở rộng, tăng tầng, đông người ra vào mỗi ngày đặt ra ba yêu cầu vật liệu xây khác hẳn nhà ở dân dụng thông thường.
Giảm tải trọng cho kết cấu đã định hình. Khi một hạng mục được điều chỉnh tăng tầng (như khu A1 từ 11 lên 16 tầng), phần tải trọng tăng thêm cần được bù lại ở đâu đó — thường là giảm tải từ các thành phần không chịu lực như tường ngăn. Gạch AAC EBLOCK nhẹ hơn khoảng 1/3 so với gạch đất nung cùng thể tích, giúp giảm đáng kể tải trọng tĩnh truyền xuống dầm, cột và móng mà không phải thiết kế lại toàn bộ kết cấu chịu lực.
An toàn cháy nổ cho công trình tập trung đông người. Trung tâm thương mại là loại công trình có mật độ người cao, nhiều gian hàng với vật liệu trang trí, hàng hóa dễ cháy — yêu cầu PCCC vì vậy khắt khe hơn nhà ở thông thường. AAC là vật liệu vô cơ 100% (cát, vôi, xi măng, nước), không bắt cháy, không sinh khói độc và giữ được tính toàn vẹn kết cấu khi tiếp xúc lửa trong thời gian dài — điều mà các vật liệu nhẹ khác như thạch cao hay panel lõi xốp (EPS/PU) không đảm bảo được.
Tốc độ thi công cho công trình đang khai thác một phần. Cải tạo, mở rộng một trung tâm thương mại đang vận hành đòi hỏi rút ngắn thời gian thi công tối đa để sớm đưa mặt bằng vào kinh doanh. Nhờ kích thước viên lớn và sai số nhỏ (±1-2mm), AAC EBLOCK thi công nhanh hơn 2-3 lần so với xây gạch nung truyền thống.
Giải pháp gạch AAC EBLOCK áp dụng cho dự án {#giai-phap}
Với các gian hàng và phòng ốc trong khu mở rộng, hai quy cách gạch AAC EBLOCK được sử dụng phổ biến:
| Quy cách (D×R×Dày) | Ứng dụng chính | Đặc điểm kỹ thuật |
| 600×300×100mm | Vách ngăn gian hàng, phòng kỹ thuật | Nhẹ, phù hợp vách không chịu lực, thi công nhanh |
| 600×300×150mm | Vách ngăn khu vực cần cách âm và chống cháy cao hơn | Chống cháy trên 2 giờ, cách âm tốt hơn nhờ khối lượng lớn hơn |
Việc chọn hai độ dày khác nhau cho từng khu vực phản ánh đúng nguyên tắc sử dụng AAC: không dùng một quy cách chung cho toàn bộ công trình, mà phân bổ độ dày theo yêu cầu chống cháy và cách âm cụ thể của từng vị trí — vách ngăn gian hàng thông thường dùng 100mm, còn khu vực cần cách âm/chống cháy cao hơn (phòng kỹ thuật, khu vực giáp ranh) dùng 150mm.
| Tiêu chí | Gạch AAC EBLOCK | Gạch nung truyền thống |
| Trọng lượng | Nhẹ hơn ~1/3 | Nặng, tăng tải kết cấu |
| Chống cháy | Đến 4 giờ (tùy độ dày), không sinh khí độc | Không cháy nhưng không có dữ liệu kiểm định giờ chịu lửa cụ thể theo từng độ dày |
| Cách âm (STC) | 37-50 dB tùy độ dày tường | ~40-42 dB (tường 100mm) nhưng nặng gấp 3 lần |
| Cách nhiệt | Hệ số dẫn nhiệt 0,11-0,16 W/m.K | Cao hơn đáng kể, hấp thụ nhiệt nhanh hơn |
| Tốc độ thi công | Nhanh hơn 2-3 lần nhờ viên lớn, sai số ±1-2mm | Chậm hơn do viên nhỏ, cần nhiều mạch vữa |
| Vật liệu xây không nung | Đáp ứng lộ trình bắt buộc theo Quyết định 2171/QĐ-TTg | Không thuộc nhóm vật liệu không nung |
(Nguồn: FAQ kỹ thuật AAC EBLOCK — Ánh Nhiên Xanh / New Era Home)
Điểm đáng chú ý với công trình dạng Aeon Mall: xét theo tỷ lệ cách âm trên trọng lượng, AAC hiệu quả hơn gạch nung vì đạt mức cách âm tương đương trong khi nhẹ hơn nhiều — lợi thế quan trọng khi công trình đã có giới hạn tải trọng thiết kế từ trước.
Với công trình thương mại quy mô lớn, hồ sơ pháp lý về chống cháy là yêu cầu bắt buộc khi nghiệm thu PCCC. Gạch AAC EBLOCK đáp ứng:
Kết quả thử nghiệm thực tế: mẫu gạch EBLOCK 600×200×100mm (3,5 MPa) được Trung tâm RECTIE — Đại học Bách Khoa TP.HCM nung ở nhiệt độ 1.028°C trong 260 phút (hơn 4 giờ), mẫu không bị nứt vỡ. Ngoài ra, Công ty CP Gạch Khối Tân Kỷ Nguyên (New Era Home — nhà sản xuất EBLOCK) đã có công văn chính thức gửi Bộ Xây dựng và nhận văn bản phản hồi xác nhận tính năng chống cháy của sản phẩm — đây là hồ sơ pháp lý quan trọng khi trình cơ quan PCCC phê duyệt phương án cho các công trình tập trung đông người như trung tâm thương mại.
Trước khi chọn vật liệu xây cho một dự án có quy mô và yêu cầu kỹ thuật tương tự Aeon Mall Tân Phú, cần làm rõ:
Ánh Nhiên Xanh là nhà phân phối ủy quyền gạch AAC EBLOCK khu vực miền Nam, hỗ trợ tư vấn quy cách theo từng khu vực công trình và cung cấp đầy đủ hồ sơ kỹ thuật phục vụ nghiệm thu PCCC.
Công ty TNHH Ánh Nhiên Xanh chuyên sản xuất và phân phối vật liệu xây dựng xanh thân thiện môi trường với sứ mệnh kiến tạo Việt Nam phát triển bền vững hướng tới Net zero.
Giấy phép kinh doanh số: 0314953042 cấp ngày 29/03/2018 bởi Sở Kế hoạch và Đầu Tư TP Hồ Chí Minh.
